精装房验房前 你必须要知道的事！

精装房因为各方面都已经帮业主装修好，省去了业主的许多功夫，所以经常受到业主的青睐。但是各方面都装修好，也意味着收房时要检验的项目也比较多，那么精装房验收应该怎么做呢？首先要做好验房前的准备工作。

1、资料检查

(1)房屋的《住宅质量保证书》

(2)《竣工验收备案表》

(3)面积实测表

(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

2、核实面积、合同与价钱

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好），以双方签定合同为准。

3、工具必须带齐

带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。

4、书面记录很重要

验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。

5、验房注意细节

验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

6、验房要三多

验房切忌着急，多看、多问、多记录。