山西自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

交易买卖，都离不开一个税字，越是涉及到比较大笔的买卖，那么需要支付的税费也是越多的，就如咱们的房屋买卖，因为涉及到的金额比较高，因此，需要缴纳的税费也是比较多的。那么山西自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？

一、山西自建房出售要提供什么材料？

１、山西农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、山西农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让山西房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、山西房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如山西城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、山西自建房出售要缴纳多少税费？

１、契税

若是山西首套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是山西首套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；

若是山西二套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是山西二套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；

若是山西三套房集以上套数、非住宅，契税税率３％。

２、山西公共维修基金

无电梯楼栋：７５元／㎡（经济适用房５０元／㎡）；

配电梯楼栋：１２５元／㎡（经济适用房９０元／㎡）。

３、印花税

税率０．５‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

４、山西其他费用

①山西房屋产权登记费：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②山西权证印花税：５元／套。

③山西配图费：２０元／套。

④山西土地证费：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

山西自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？虽然山西自建房与山西一般的二手房是有所不同的，但是在具体的交易中，所需涉及到的税费款项却是差不多的，咱们只需要按照具体的税率来缴纳这些税费即可顺利办好过户项目。