山西自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费

2017-03-31

交易买卖,都离不开一个税字,越是涉及到比较大笔的买卖,那么需要支付的税费也是越多的,就如咱们的房屋买卖,因为涉及到的金额比较高,因此,需要缴纳的税费也是比较多的。那么山西自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?

一、山西自建房出售要提供什么材料?

1、山西农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、山西农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让山西房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、山西房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如山西城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

二、山西自建房出售要缴纳多少税费?

1、契税

若是山西首套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;

若是山西首套房、建筑面积>90㎡,契税税率1.5%;

若是山西二套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;

若是山西二套房、建筑面积>90㎡,契税税率2%;

若是山西三套房集以上套数、非住宅,契税税率3%。

2、山西公共维修基金

无电梯楼栋:75元/㎡(经济适用房50元/㎡);

配电梯楼栋:125元/㎡(经济适用房90元/㎡)。

3、印花税

税率0.5‰,住宅免征,购买房屋属非住宅需缴纳。

4、山西其他费用

①山西房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。

②山西权证印花税:5元/套。

③山西配图费:20元/套。

④山西土地证费:住宅20元/套,非住宅90元/套。

山西自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?虽然山西自建房与山西一般的二手房是有所不同的,但是在具体的交易中,所需涉及到的税费款项却是差不多的,咱们只需要按照具体的税率来缴纳这些税费即可顺利办好过户项目。

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