如果买房是为了自住 这五点一定要引起重视！

自住买房与投资买房不同，它在讲究升值的同时更注重居住体验。 考虑到居住体验，以下五点必须要重视：

一、噪音问题

一般一楼是人员流动多的楼层。人流量大了，噪音自然就明显了，各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果，墙体和门窗的隔音效果要仔细检查，达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户，一定要选择密闭性能好的隔音玻璃。

但即便如此，还得注意以下几点，选房子时尽量避开地下车库出口和小区大门的房子，这些地方噪音和扬尘污染相对重些。

二、注意防潮

由于防潮是一层住宅的老大难问题，所以现在很多住宅对一层设置了架空层，这种对防潮的效果比较好，如果没有架空层，则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。另外，一层不大建议铺设地板，容易潮湿霉变。

我们在购买一层住宅好选择带地下室或半地下室的住宅。

三、注意采光效果

新建住宅一般都会按照建筑规范来盖，对于采光都能照顾到，不过一楼一般也就是比低日照标准稍好些。应该实地查看光照时长，达到预期后再购买。光照不足也会导致室内阴暗潮湿。

我们建议购房者选择一楼时应选择楼间距较大、正南朝向的小区。老人腿脚不便的家庭选择一楼是比较方便，但光照不足也是弊端，所以要重点考虑光照。

四、安全问题

我们都知道，一楼的安全问题形势显然比高层要严峻，选择一楼时应选择社区环境和物业服务品质更好的小区。一个小区安全硬件不是关键的，物业的安全保卫才是关键的。如果小区安保人员能够做到熟悉业主，对陌生人群进出必查，安全问题肯定不会太大。

五、卫生问题

如果选择购买二手房，一楼另一个头疼的问题是污水管道。排水管道如果不好的话，会导致污水反溢。如果一层的卫生间管道不会接受上层的排水，自称一个系统，那么堵塞和反溢的可能性比较低。如果管道在下端变大变粗，说明是各层相连的。

除了上述五点，旧小区还有可能存在高空抛物风险，如果楼栋周围比较脏，则有这种风险。