在宁波买小产权房的流程是什么？要交税吗

房屋的建筑类型是比较多的，很多的人们都是比较重视买房屋的流程的，这样也是可以省去自己很多的麻烦的。小产权房屋是没有房产证的，在购买的时候，也是要注意具体的方法的，那么在宁波买小产权房的流程是什么？要交税吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

在宁波买小产权房的流程是什么？

在宁波购买小产权房需要经过如下的流程：

１、看房。买卖双方相约宁波实地查看房屋具体状况，并且初步商谈价格、付款方式等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都由买方支付。

２、签合同。交易双方可以就宁波房屋价格、交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、过户。买方去宁波房地产登记中心办理过户手续，在递交了房产过户申请之后，担保公司领取回执，这期间大约需要５个工作日的时间。

４、缴费。买方到宁波相关部门缴费，到办理成功，时间大约在１０个工作日左右。

５、交房。买卖双方办理房屋交接事宜，以及水、电等过户，买方领取钥匙。

购买宁波的小产权房要交税吗？

１、购买宁波的小产权房子无法正常过户和交税。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

２、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。宁波小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

３、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，宁波购房者的利益很难得到法律的有效保护。小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

宁波的朋友们在购买房屋的时候，一定要慎重，如果资金比较宽裕的话，建议还是要购买大产权的房屋比较好，这样也可以省去很多的麻烦。以上就是小编关于在宁波买小产权房的流程是什么？要交税吗？的相关介绍，希望对于宁波的朋友们购买房屋是有帮助的。