房子产权如何分割？房屋产权比例怎样计算

2017-05-05

房子产权分割

首先对我们而言房屋是公民的基本生活资料，是我们赖以居住、生活的地方。目前社会房屋纠纷大量存在，而且涉及面很广，但是产生这些纠纷也是多方面的，所以我们要正确确定公民房屋产权，而这些问题是要一般要涉及到土改、公私合营、城市私房改造、房产买卖、房产出典等情况。

1、所以我们要了解关于土改时期房屋产权的确定:凡在土改时依据《中华人民共和国土地改革法》的规定分得的房屋，依法受法律保护。

2、关于私房改造时期房屋产权的确定:根据有关政策法律的规定，凡是在改造起点以上的，已经被发行的房屋，都不属于公民私有的房屋，权已经不再属于原房主。对于改造起点以下未被改造的房屋则权归原主，以解放后人民政府统一核发的房产证为准确定产权。

3、关于文化大革命期间私房产权的确定。

4、关于房屋买卖中产权的确定:公民对其私有房屋，可以买卖、出租、抵押。

5、对于出典房屋的产权确定:出典房屋黄期届满，出典人要求回赎，应允许回赎。

1.办理抵压时好像不用写产权比例吧，只是在办房产证时，要写明共有产权比例，具体情况你去办证的地方问问就清楚了。我刚买的房子，货款时没有写产权比例。

2.没有要求贷款人贷款多少就要占产权的多少你的比例写多了就是这个房子的价值你占有多少比例，如果以后分家，你可以拿到你占的那部分比例。

3.属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有权。其年限是永久的。

4.有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;2.产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;

5.有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

看了这么多有关房子产权的问题还有房子产权比例的问题，相信小编的一些粗略的整理能对大家有所帮助，如果小编整理的不够详细，这样的话，大家还是寻求专业的律师来解答这个问题。