宁波公积金贷款的一些问题 买房人应该清楚

公积金是许多宁波职工能够买房的保障，但是很多购房者对于宁波的公积金政策却存在一些认识的盲区。如果要使用公积金，就必须清楚它的一些政策规定。

1、在宁波哪些情况可以享受首套房贷款政策？

有下列情形之一的，可以享受首款房贷款政策：

（1）家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；

（2）借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的。

2、宁波现行住房公积金贷款高限额是多少？

现行住房公积金贷款高额度80万元/户。其中，借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，高贷款额度可提高到90万元/户；借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，高贷款额度可提高到100万元/户。

3、宁波已经发放的贷款，如遇利率调整，什么时候开始按照新利率还款？

个人住房公积金贷款利率的调整，执行住房和城乡建设部、人民银行的有关规定。对已发放的住房公积金贷款，如遇利率调整，一般从次年的1月1日起执行新的贷款利率。贷款期限为一年期的，如遇利率调整，按照借款合同约定的利率，不执行新的利率。

4、宁波借款人长可贷到多少几岁？

男职工后一期还款日可到60周岁。女职工在企业的，后一期还款可到50周岁；在机关事业单位的，后一期还款可到55周岁；机关事业单位副处或副高职称及以上的，后一期还款日可到60周岁。具体可贷到借款人实际退休年龄。