阳曲自住商品房土地证办理流程是什么？需要什么材料

由于历史原因，或是由于个人没有注意，现在很多房子没有土地证。事实上土地证的作用就是土地使用的依据。许多人在购买房子的过程中，人多数重点关注的是房产证过户和办理的问题，阳曲自住商品房土地证办理流程是什么，阳曲自住商品房办理土地证需要什么材料？

阳曲自住商品房土地证办理流程是什么？

１、向自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理华阳自住商品房的土地证。

阳曲自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、自住商品房办理土地证的申请表。

２、自住商品房申请人身份证复印件。

３、自住商品房的发票复印件。

４、自住商品房的分户图。

５、自住商品房的初始登记证明。

６、自住商品房的买卖契约。

７、自住商品房的维修基金发票原件。

８、自住商品房的契税发票原件。

９、自住商品房的抵押登记申请表。

１０、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上就是阳曲自住商品房土地证办理流程是什么？阳曲自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容，现在市民办理土地证依然不主动，其中二手房特别是房改房交易大多不办土地证，有房产证没有土地证这种情况给房屋中介违规操作创造“良机”。