阳江首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

契税是买房过程当中必须要去税务部门缴纳的款项，但是，由于很多首套房购房者之前没有过购房的相关经验，对于契税的缴纳流程的计算方法不太清楚，那么接下来小编就带大家去学习一下关于阳江首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？

阳江首套房契税如何计算

１、阳江契税：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；

２、如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价４％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了１９９８年６月３０日前建成的空置商品住宅，免征契税。

３、阳江房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；

４、购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

５、阳江买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。

６、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：０．１２元／建筑平方米；２）房屋登记费：０．１８元／建筑平方米。

７、阳江房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件５元。权证工本费：４元／件。

阳江首套房缴纳契税要带什么材料

１、阳江首套房缴纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的。

２、婚姻情况相关证明，审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证。

３、首套房证明，无房或者有房证明的办理很简单，是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。

最后，小编今天关于阳江首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料的内容，由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。