在房山买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

房山是北京市的一个区。在北京房价超高的今天，很多人想购买一套小产权房子。在这小编和大家来说一下关于在房山买小产权房子的流程是什么和在房山买小产权房子的流程要带什么材料的问题，希望能给大家带来帮助。

在房山买小产权房子的流程是什么

小产权国际规定是不允许买卖的，有的买家在私下和房主签订协议，但是这种协议是不受法律保护的。

如果你真的想买，那么我建议你先打听一下房主，看看是不是那种不讲理的人，然后再签订协议，协议内容一定要写清楚，如果房主违约，一定要注明怎么赔偿。

如果可以的话，看看房主能不能在相关的村委或者社区改了名字，如果你户口能迁进去，好是迁进去。不过说了这么多，我还是不建议你买小产权，风险有点大。

在房山买小产权房子的流程要带什么材料

１、由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，

如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

１、当事人身份证明、户口本、无房证明

２、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同

３、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告

４、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）

５、过户确权审批表、单位同意出售证明。

以上就是小编为大家带来的关于在房山买小产权房子的流程是什么和在房山买小产权房子的流程要带什么材料的消息，如果经济允许的话，还是推荐在正规的渠道购买房子，实在想购买时也一定要小心，因为房管局也不会为此类购房合同予以备案。