巴州首套房房产证怎么办理?需要什么材料

2017-04-01

现在大家买房的时候都应该清楚,房子正常的买卖都是需要有房产证的,必须是合法的才能够有效的进行过户,大家在购房的时候必须要看看房屋是不是合法所得,大家通过这个凭证对房产进行买卖,过户等都是可以的,如果是买房办理房产证应该了解哪些,对巴州首套房房产证怎么办理?需要什么材料?

一、巴州首套房房产证怎么办理?

1、巴州首套房办理房产证时首先要确定开发商已进行初始登记,开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的事宜,也可到本地的房地产交易信息网站查询。

2、领取测绘图,由于巴州测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必须的材料之一。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或带身份证直接到开发商处领取,也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到巴州相关的管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格,那么只需到开发商处领取并填写就行了。

4、到巴州相关部门领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确了解需要领取哪些必要的申请文件,这些文件包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料,盖章的申请表、巴州屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

二、巴州首套房办理房产证需要什么材料?

1、巴州房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、巴州首套商品房销售统一发票原件。

3、巴州首套房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、巴州购房者的完税凭证(契税缴款书)。对于已婚的购房人,需要提供①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

对于单身的购房人,需要提供①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

巴州首套房房产证怎么办理?巴州首套房办理房产证需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧!一般来说大家在开发商的地方购买房子,都是由开发商进行代办,在代办的时候需要提供相关的资料,对资料的准备我们可以提前做好准备,节约代办时间。

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