三亚首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

2017-04-01

现在买房都希望能够买一个起码能够宽松一点的房子,在九十平米左右的房子,但是在买房的时候都需要交纳契税,契税现在的收费已经是下调到了1%,如果是购买首套房的时候应该是多少呢,应该如何计算是很多朋友想要了解的,我们来看看三亚首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料?

一、三亚首套房契税如何计算?

1、三亚首套房契税:首次购房在买的房子是小于90平米的时候,契税上能够享受优惠,如果面积在90平米以下的话,享受1%的契税优惠,如果面积在90平米以上时,契税为1.5%。

2、维修基金,高层为:合同面积*65,多层为合同面积*35.3、天然气初装费。大概为3660元,各个地区会有不同、暖气初装费,合同面积*120.(没有暖气不用交),08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。

3、测绘费,也就是几百块钱;减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

二、三亚首套房缴纳契税要带什么材料?

三亚的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,缴纳契税时需要提供如下材料:

1、三亚首套房商品房房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税买卖,商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、三亚已婚的购房者,收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)。

3、三亚未婚的购房者,收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)。一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料包括证。

以上就是三亚首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料?的相关介绍,这下大家应该有所了解了吧!每个人的购买房屋情况不同,需要缴纳的契税金额也是不一样的,即使是在同一个小区也会有所不同。

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