在连云港买复式楼如何缴税？在哪里缴税

素有“海州”之称的连云港近年来从楼下就能看到楼上的走廊和栏杆的复式楼房愈来愈多，随之而来的则是相应产生的一系列问题，例如在连云港买复式楼究竟应该如何缴税呢？在连云港买复式楼之后又应该在哪里缴税呢？

在连云港买复式楼如何缴税

够买复式楼时一般都需要缴纳营业税及附加、印花税、契税还有土地增值税等，缴纳相应税费的人也不同，接下来就为大家简单介绍一下如何计算这些税费：

1、营业税及附加（卖方）：按转让价与购置价的差价缴纳相应的5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税（买卖双方）：按产权转移书据（合同）所载金额在订立合同时就直接缴纳总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

3、土地增值税（卖方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。一般来说土地增值税中可以减去取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等，减少部分的费用。

4、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

5、权证印花税：5元。

目前我国购房者买房子所需要缴纳的税费种类还是不少的，所以在买房之前提前了解这几种税费的计算方式，然后再缴纳还是十分必要的。

在连云港买复式楼在哪里缴税

了解了在连云港买复式楼如何缴税后，接下来就是要在哪里缴税了：

1、一般来说是在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行缴税。或者税费可以由卖方负责办完。

2、而购房者也可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心会设有相应的办公点。

以上内容就是在连云港购买复式楼时需要如何缴税，以及在买复式楼后具体在哪里缴税的相关内容了，只要买房，缴税就是必须的一件事情，所以还是要事先了解一下，同时缴税的问题也可以在购买房子的时候，委托给开发商或是中介，避免日后自己办起来麻烦。