房屋出售证明都有什么　出售房子流程有什么费用

房屋出售证明包含房屋的产权证明与出售人的身份证明以及婚姻关系证明。出售房子流程的费用与中介、房产交易、税务部门、公证处等都有点关系。接下来讲讲这两方面的事情。

房屋出售证明都有什么

1、首先是房屋的产权证明，出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证，缺一不可。没有两样证件的，需要有法律效力的购房合同。出具房产证的时候如果不是自己的姓名，需要有产权所属人的委托销售书，或是产权共有人的书面同意或是一同去交易。

2、其次是出售人的身份证明，是房屋产权人的出售身份，需要出具身份证件以及复印件。不是房屋产权人而是代理人，需要出具双方的原件、复印件，还要有公证过的委托代理书。

3、再有就是婚姻关系的证明，已经结婚的出售人，需要有结婚证，夫妻另一方没有到达办理交易现场的，需要有公证过的委托书。没有结婚的出售人，需要办理单身证明，证明房屋的产权只有他一人，没有产权共有人。

出售房子流程有什么费用

1、中介的费用有：双方只是在中介进行房产交易的基本过程，没有其他任何服务，中介费就是房产交易的1％至3％之间，提供了其他的服务的时候，需要按照缴费需求在另外缴纳其他费用，每一家的收费标准都不太一样，还要看交易的中介的实际缴费办法而定。

２、房产交易与税务部门的费用有：住宅登记费是80元，就是简单的工本费用；房屋交易费用，出售房屋的建筑面积乘以6元每平米的单价；房屋评估费用，是房屋交易价的0.5%，可以上下浮动；税及附加税率5.6%、个人所得税税率1%；印花税免征；契税在1%~3%之间。

３、公证处的费用有：需要证明单身的情况`以及需要证明委托的情况等，费用一般在几百元之间。关于继承的遗嘱方面的公证费用要偏高一些。

房屋出售证明都有什么与出售房子流程都有什么，在知识里面都已经介绍完了，希望对有需要的正在办理或是即将办理房产交易的人，能够有所帮助，也不枉费小编一番心力。