个人住房按揭贷款利率是什么？如何计算？

买房子绝对是人生中的一件大事情的,也是大家比较慎重选择的一件事情。买房子很多人选择按揭贷款买房。按揭买房一般是分为商业贷款和公积金贷款买房子的。房子按揭贷款利率就变得重要,如何计算房子按揭贷款利率?一起来学习一下。房子按揭贷款利率是什么?

“按揭”这一词原来是地方的方言的,多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国的大陆了。中国的法律并无按揭这一规定的。房子按揭贷款利率是什么?子按揭贷款利率是什么?

还贷时房屋贷款利率怎么计算?很多人都不知道,根据一般房屋贷款利率还款方式的计算公式分为两种:等额本息计算公式和等额本金计算公式。房子按揭贷款利率是什么?

一、 等额本息计算公式:房子按揭贷款利率是什么?

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。房子按揭贷款利率是什么?

需要注意的是:房子按揭贷款利率是什么?

1、各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看;房子按揭贷款利率是什么?

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。房子按揭贷款利率是什么?

二 、等额本金计算公式:房子按揭贷款利率是什么?

每月还款额=每月本金+每月本息房子按揭贷款利率是什么?

每月本金=本金/还款月数房子按揭贷款利率是什么?

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率房子按揭贷款利率是什么?

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。房子按揭贷款利率是什么?

说了那么多,对于按揭买房的贷款利率的计算和需要什么手续,相信大家都已经了解了。虽然按揭贷款是很多人都会选择的买房方式,但是只有少数人能弄明白按揭贷款的利率到底是什么。通过上面的描述,相信很多人都能明了了。房子按揭贷款利率是什么?