商铺租赁税由谁缴纳 门面房租达到多少需要缴税

相信大家都遇到过这样的一个总题，就是在租商铺的时候，商铺的租赁税应该由租户承担还是由房东承担呢？曾经大家也许也会因为这个问题而争的面红赤耳的。下面小编给大家详细的讲解下有关：商铺租赁税由谁缴纳？门面房租达到多少需要缴税。这方面的相关知识。

商铺租赁税由谁缴纳

１、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。

２、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

３、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和５%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳７%城建税和３%费附加金。个人出租的还要带征３%个人所得税。

门面房租达到多少需要缴税

１、如果月销售收入在5000元以上的，需要交税的，但也不可以慌报月销售收入的金额。如果申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的话，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条，税务机关有权核定其应纳税额。

２、房产税：从价计征的税率为1.2%。即按房产原值一次减除10%－30%后的余值的1.2%，从租计征的税率为12%，即按租金收入的12%计征。

３、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的５%缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。

４、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

５、其它方面的应该按规定缴纳：城市建设维护税、费附加、城镇土地使用税等等税款。

后总结：本文通过对商铺租赁税由谁缴纳？门面房租达到多少需要缴税。相关知识的讲解，让我们了解到，商铺租赁税一般是由房东来缴纳的。而门面房租达到5000元以上的应该按时缴税，在缴税的时候不得慌报税款。如果经税务机关核定。应该受到一定的惩罚。希望本文能够给大家带来帮助。