乌鲁木齐办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少

抵押贷款作为一种贷款方式是解决经济压力的很好的一种办法，那么办理这样的贷款需要哪些材料呢，他的担保费是如何计算的，这个无疑是大家非常关心的问题，所以下面就跟小编一起来了解一下具体情况吧，相信看过以后对您办理会有帮助的。

乌鲁木齐办理抵押贷款担保需要什么材料？

１、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

２、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

３、法律和中信实业银行规定的其他条件。贷款期限可长达３年，但用于生产经营的流动资金贷款不超过１年。银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请您按借款合同的规定还本付息。

乌鲁木齐抵押贷款担保费是多少？

１、收费标准：贷款金额０．０５％贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取，担保服务费＝贷款额度×贷款年限×０．７５‰－公积金贷款额度×１．５‰（担保费贴补）。此外还有有两项费用。

２、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具。

３、这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。

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