在丽江购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

在丽江这个风景如何的地方，如果是有一套属于自己的房子，那可是很好的一件事情。买过首套房子的购房者，现在都已经打算购买人生中第二套房产了，有的是为了改善自身的居住条件，有的是为了作为投资使用。那么在丽江购买二套房要交哪些税？在丽江购买二套房比首套房多花多少钱？

在丽江购买二套房要交哪些税

１、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

２、通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。营业税方面，通知称，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。

３、新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

在丽江购买二套房比首套房多花多少钱

１、其实在丽江购买二套房和在丽江购买首套房是不能够进行比较的，毕竟你比能够保障两间房屋的价值一是样的，如果真的要进行比较，那么只能够在购买二套房和购买首套房要交的税上进行比较。

２、丽江二套房跟丽江首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：个人所得税丽江首套房个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的２０％。丽江二套房个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅并且购买时间超过５年，可以免交个人所得税；如果任何一个条件都不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售的丽江二套房房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

３、营业税丽江首套房营业税税率：交易总额的５％。丽江二套房营业税缴纳规定：丽江二套房如果已经满两年的住宅可以免征营业税；丽江二套房如果未满两年的住宅，营业税＝成交价格ｘ５％。

以上就是对在丽江购买二套房要交哪些税以及在丽江购买二套房比首套房多花多少钱的相关内容了，在购买第二套房子上面，所需要缴纳的税费是要比首套房多一些的，如果是觉得在购买房屋上面有压力，是可以进行选择贷款购买的。