在黄冈寺买安置房交多少税?维修基金缴纳标准是什么

2017-03-31

买房一般是买商品房,但是安置房反而比较受购房者欢迎,两者的六大区别主要表现在安置房相对于商品房来说质量比较低;相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权;安置房交易时间受限等六个方面。在黄冈寺买安置房要交多少税?黄冈寺安置房维修基金缴纳标准是什么?

在黄冈寺买安置房要交多少税?

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?房子的评估价、面积等情况,分别缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

黄冈寺安置房维修基金缴纳标准是什么

1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

2、专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

3、但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

以上就是在黄冈寺买安置房要交多少税?黄冈寺安置房维修基金缴纳标准是什么的全部内容,房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。及时足额缴纳房屋维修基金是每个居民应尽的责任和义务。

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