抚顺买二手房的税费有哪些？买二手房的税费怎么交

在我们日常生活中，税费是交易离不开的。房屋买卖的税费常见了，不过在不同情况下的房屋买卖所需要交的税费也有所不同，要交的税费的多少也有很大的区别。而我们知道二手房市场也是很热门的，如果在抚顺购买二手房，其要交的税费有哪些？抚顺买二手房的税费要怎么交？

抚顺买二手房的税费有哪些？

１．营业税。营业税的税率５．５５％，根据２０１０年的房产新政，转让及出售购买的时间如果不满５年的非普通住宅，需要按照要求全额征收营业税的；若转让及出售购买的时间超过了５年的非普通住宅，或者是转让出售购买的时间不足５年但是是普通住宅的，则要按照两次交易的差价来征收营业税，假如时间超过了５年的普通住宅则免征。

２．个人所得税。个人营业所得税的税率为交易总额的１％或者是两次交易差额的２０％。征收条件是以家庭为单位出售其非唯一住房的，则需缴纳个人房转让的所得税。如果是家庭唯一住宅的且购买时间超过５年，那么可以免交个人所得税。

３．印花税。印花税的税率为１％，买卖双方各交一半。但是从２００９年至今我国规定暂免征收。

４．契税。契税的基准税率为３％，其优惠的税率为１．５％。

５．测绘费。测绘费按照每平方米１．３６元来计算总额的，也就是算１．３６元／平米乘以实际的测绘面积。

６．二手房的交易手续费总额。交易的总额为每住宅平方米６元乘以实际测绘面积来计算，若是非住宅的为每平方木１０元。

７．登记费。一般是８０元的工本费，共有权证则为２０元。

抚顺买二手房税费怎么交？

按照一定要求买方跟卖方缴交的税费有所不同。双方缴纳税费只需要到当地的税务局缴纳即可。缴纳买房需要交的税费为契税、建筑面积每平方米３元的交易的服务费用、成交价或者评估价的０．０５％的交易印花税、还有产权转移登记费５０元。

而二手房卖方需要缴纳的税费为建筑面积乘以３元的交易服务费、成交价或者评估价的０．０５％交易印花税、成交价或者评估价的１％的土地出让金还有个人所得税以及营业税跟其附加税。营业税及附加税为成交价或者评估价的５．５％，要求是房产证或是购买时的契税完税证还未满２年的。

相信您读完这篇文章之后就会知道在抚顺要交的税费以及买二手房的税费要怎么交了，以上内容只是作为参考，如果有特殊情况的则另作要求。