崇礼小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

很多人以为只要签订了合同，万一发生什么问题的话，就可以按照合同中所规定的事来履行了，但是如果遇到了存心违约的一方，这时合同的法律效力就显得很重要了。下面，我就为你们讲讲崇礼小产权房买卖合同是否有效？崇礼小产权房买卖如何保证自己的权益？

崇礼小产权房买卖合同是否有效

１．崇礼县位于河北省西北部，北倚内蒙古草原，隶属张家口市，总面积2334平方公里，耕地37.2亩，总人口12.56万，其中农业人口10.72万。县人民政府驻西湾子镇。全县现已探明的矿产种类达8大类38种之多，其中：黄金、磁铁、玄武岩，褐煤等储量极其丰富。农副土特产品资源丰富具有加工增值、转变为经济优势的巨大潜能。

２．治理小产权房，我觉得首先肯定要在法理上说它是不合法的，我认为，不管怎么处理，总的一条就是要本着它是违法建筑，因此呢，使得违法者不得利和少得利。这个是个基本原则。因为你让违法的人都占了便宜了，那就是鼓励后面的人继续违法，我认为基本的一条，就是对建小产权房的人，买小产权房的人，不能他们因为这个有很大的得益。

崇礼小产权房买卖如何保证自己的权益

农村的集体建设用地（包括宅基地，如果还继续实行集体所有的话），应该和城市的国有建设用地具有同样的权利，并按照同样的市场原则定价。

城市居民的宅基地，虽然是国有，但是其使用权可以出租、抵押、继承和转让，而农村居民的宅基地（使用权）却既不能出租、抵押，又不能继承转让，城市居民的住宅可以卖给出价高的任何人，而农村居民的住宅不能卖给出价更高的城市居民，这既违反了同地、同权、同价的原则，又限制了居民迁徙定居的自由。

应该实行国有建设用地和集体建设用地“统一市场”，达到“同地、同权、同价”。进行城乡土地市场体系建设，关键在于赋予城乡集体建设用地相同的权益，“同权”是根本。同为建设用地，已经不存在土地转用问题，应当具有平等的产权，实行“同地、同权、同价”。

2009年9月4日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。上述文章讲的就是关于崇礼小产权房买卖合同是否有效以及崇礼小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。