交房时要注意些什么？带你了解注意事项

购房人除了要注意小区周边环境，是否有医院、、超市等生活所需常用设施，还有很多问题也是需要重视的，我们现在就带你详细了解一下更为细致的交房知识。

交房一般程序

1、开发商应向购房人发出收房通知。收房通知中需要注明收房的时间、须交纳的费用、不能按时收房的处理等。通知的形式可以有电话、传真、信件等。

稳妥起见，开发商除了用电话、传真等方式，建议同时能采用挂号信件的方式，否则,很难证明自己曾向购房者发出收房通知，避免造成承担延期交房责任的不利后果。

2、购房者需按规定交纳相关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行全面验收，看是否还有质量方面的问题，对发现的质量问题要向开发商说明，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。

交房注意事项

仔细查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布图，和开发商负责人共同对所购商品房进行验收交接工作。

1、对房屋质量进行详细检查，包括墙壁、门窗、阳台等部位是否存在开裂现象。

2、核对买卖合同上标注的设施、设备等是否存在遗漏。品牌和数量是否与实际相符。

3、检查水、电、煤气、、上下水管道等是否开通和能正常使用。

4、检查插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插，充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

5、检查窗户。

6、检查玻璃，玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己，不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

7、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕，检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

8、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠。

9、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

10、检查每一个灯和开关。

11、检查每一个水龙头。

以上是交房时需要知道的重要的注意事项，仔细阅读会给您的生活带去便捷。