在上思买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

现如今在上思小产权房是存在着大量现实的购买群的，因此市场和国家对小产权房的关注度越来越高，而中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。那么，在上思买小产权房要带什么材料？上思的小产权房购房合同怎么写？

在上思买小产权房要带什么材料

1、在上思产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件。经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

上思的小产权房购房合同怎么

1、上思小产权房的购房合同范本的当事人的名称或是姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体的情况、地址、联系的办法等，以免出现欺诈的情况。

2、上思标的本小产权房的购房合同范本的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确的约定。这里应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋的产权归属等。

3、上思小产权房的购房合同范本的价款这是很重要的内容，主要写明总价款;付款的方式，付款的条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。

4、上思小产权房的购房合同范本履行的期限、地点、方式这里主要写明交房的时间、条件、办理相关的手续的过程等。

5、上思小产权房的购房合同范本违约责任这里主要说明哪些系违约的情形;如何承担违约的责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等。

6、上思小产权房的购房合同范本解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁的方式还是诉讼的方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷的，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

在上思买小产权房要带什么材料？上思的小产权房购房合同怎么写？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，同时也拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，所以购买小产权房一定要谨慎。