儿童乐园选址建议

2017-06-02

儿童乐园选址建议

1、商业活动频率高的地区。这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。这样的店址那就所谓“寸金之地”。商场中店中店都属于这种类型，同时国家消防法有规定建议在一楼到三楼之间不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童乐园。

2、人口密度高的地区。在大型区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则家长带小朋友光顾的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客而且，由于人口的流动量都很大，容易办理会员卡，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺现金流的快速回笼。

3、客流量多的城市中心。儿童乐园处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的乐园就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。对几个客流量多，但如果因为是交通要道，来往的都是车辆，那就不是儿童乐园很好的选择。

4、同类店铺聚集的街区。对儿童乐园这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。

5、人们聚集或聚会的场所。如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲购物的人到乐园，就有更多的成交机会。同时提高乐园知名度另外，在学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。

通常来说，具有两到三个以上条件的地区那就好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。

通过以上的基准，我们可以初步确定两到三个地址从有效人流量及综合成本分析进行选择儿童乐园产业可行性分析

1、乐园场地：经营儿童乐园项目建议选址在大型购物中心(Shopping Mall)、商场、超市、大型社区等。人气决定一切!!!好的场地是乐园持续经营的硬件指标之一，乐园选址时要对场地周边的人流量以及周边的商业前景进行一个评估。同时也要考虑到是否需要办理相关的工商、税务、消防等手续。

2、乐园厂家设备：意向场地确认后，经营者根据预算投资额的情况联系合适的生产厂家。并让生产厂家出具场地方案以及整体报价后，协商好生产以及安装的周期。建议经营者在条件允许情况下对乐园生产厂家进行实地考察，同时调查了解生产厂家所提供给其它的乐园实体店设备状况是否符合安全、环保以及乐园经营状况，这样可以全面对乐园生产厂家的生产能力以及售后服务进行评估。以上二点我们视之为乐园的硬件部分。下面三点就需要乐园经营者在乐园硬件得到解决后重点考虑和分析的。

3、营销：乐园宣传的推广、乐园门票的定价(根据实际情况办理次卡，月卡，年卡)、乐园会员档案的建立、与儿童性质有关的机构进行合作互动等等。

4、乐园管理：招聘合适的乐园工作人员，对乐园的工作人员的进行培训，加强责任心的培养，建议可以招聘有幼教经验的老师，这样有足以正确的引导小朋友游玩，并且可以在乐园中搞活动来增加乐园的可玩性等等。

5、软件：短期内乐园可以通过设备的新颖度来吸引小朋友，乐园长期持续经营必须得有自己的特色，乐园经营者需要有创新。差异化同行业的竞争对手才是长期取胜的关键。

儿童乐园选址的基本要求

1、商业中心、购物中心、大型超市等均可，租期应不低于3年，租期内无递增。

2、楼层必须为1-3楼，不能高过3楼或地下;

3、面积在200-300平米，装修成本可控制，如为老商场，改造成本在预算控制范围之内。

4、周边有大型社区、商业区、儿童主题公园、大型幼儿园或同类培训机构等幼儿生源集中区域。具体为：以拟租商场为中心半径三公里范围内，居户不低于三万户或有儿童用户不低于1万户或门前有效客流量不低于3千人次/月，交通便利，方便停车。

5、所在区域对中高端消费非常认可，人均收入居于当地中高端水平，有足够的消费能力和消费意愿，家长文化层次较高;

6、租金6元/平米以内，其他地方应根据地方行情尽量压低，免租期应不低于2个月，特殊情况可以协商，付款期应尽量缩短。

7、周边无洗浴、游戏厅等不适合儿童观瞻的营业场所，并应避开传染病、精神病医院、防疫站、垃圾场站等。

8、产权证件齐全、基础装修要好，消防设施及消防申报不存在任何问题。

9、业主财务状况正常，无恶性不良嗜好，且与所属物业、居委会及居民关系良好，能够协助办理游乐园经营的工商登记手续。

10、房屋外观形象较好，能提供外部广告位的尤佳。已使用时间原则上不超过20年，内部结构合理。

11、前承租人已经进行良好善后，无纠纷，且前承租人非为从事危险物品经营或国家不提倡行业，经营状况和口碑较好。

儿童乐园选址的注意事项

1.选址。场地很重要，在选址上选个好位置是成功的最好前提。首先，从城市来说，通常说，非一线城市的店面比一线城市更容易开一些。大城市竞争大，很多地方都有这类项目，再加上租金高，流量分散，各项费用都要高出不少。即便生意不错，也不见得一共有多少利润。而二线城市由于各费用比较便宜，现在各地儿童消费都相差无几，再加上小城市不过多竞争，整体下来反比大城市还要好些。其次，大家都知道商场超市内不错，可商场或超市毕竟有限，如果没有这样的场地，我们选在社区门店或超市入口旁边、繁华商业圈的场地是很不错的，另外，像单独的门面店，出售儿童童装或儿童玩具加儿童乐园经营的模式也是很流行的方式;

2.一定要选择合适的加盟品牌。现今，市场上做儿童乐园的品牌和设备生产厂家鱼龙混杂多之又多。好品牌的儿童乐园可以根据市场预测与调查，消费者心理、当地的消费水平，定价和策略，营销管理知识等多方面结合而制定出相应的各项活动及各方面相关事务。其次，对于产品本身，如产品的特征、使用注意事项、维修、保养方法都有专业的指导和维修，为后面的使用经营过程中出现不同的情况而准备。

3.设备。首先是要考虑安全性，其次才是趣味性和色彩。一个好的儿童乐园品牌，不仅要具有正规的资质，而且要注意很多细节，另外产品还需通过国家质量安全体系的认证，对儿童无害。公司有没有正式的商标认证，全国有多少家实体加盟店，有没有连锁实体店的加盟经验?

4.生意冷淡如何改善。开业可以免费试玩，节假日可以推出办月卡，年卡，玩几次送几次的卡片类活动。生意冷淡时如果是因地理位置，就要在外做宣传，如网络、传单。如果只是淡季可以多做吸引儿童的活动或出台更多的有趣味玩具。如何宣传。对乐园最好的宣传方式是在乐园旁边或人流量多的地方派发宣传单，和商场超市配合做活动;开业的时候最主要的是宣传，还有第一印象，开始做不好，以后做好很难。

从长远看，儿童乐园无疑是一个很有发展前景的行业，但当今社会任何一个行业都充满了竞争，进入这个行业后的最终结局如何，关键就是要找好一个好的品牌，贝美嘉儿童乐园雄厚的实力，诚信的经营理念，完善的服务体系，科学的管理模式，不断拓展的教育新理念，和广大的加盟商一起共创美好的明天!

儿童乐园选址建议

相关话题