买庐山的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

买庐山的小产权房如何贷款？庐山小产权房买卖时如何保证自己的权益？小产权房在我们的生活中式比较普遍的，但是人们的生活环视很有钱的，所以就需要使用贷款的方式来购买小产权房。而且在买卖小产权房时，人们就想要维护自己的权益，对这些知识不太了解。小编就来介绍一下。

买庐山的小产权房如何贷款？

１，买庐山的小产权房贷款，如果联系房产中介公司，一般会说能够贷款，但不是通过国有银行贷款。可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。具体流程如下：

２、如果买庐山的小产权房是一手房，通过房地产公司就能办贷款，不同房地产公司有不同的合作银行，利润也比较优惠。

３、如果买庐山的小产权房是二手房，可以联系评估公司，他们会对房子进行评估是否能贷款，能贷多少。

庐山小产权房买卖时如何保证自己的权益

１、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。所以购买庐山小产权房一定要认识这一点。

２、小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在庐山房产转让时也会区别对待。

３、已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。乡产权归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。庐山小产权房要学会维护自己的权益。

以上小编为大家介绍的买庐山的小产权房如何贷款？庐山小产权房买卖时如何保证自己的权益？了解有关于如何贷款以及权益问题，相信我们都已经了解很清楚，虽然小产权的房主购买小产权房子之后，他们的权益是不受法律的认可和认同，只是暂时的使用权。