更改安居房的名字流程是什么？在哪里更改

每当过户时就需要更高名字，在更改名字方面有许多朋友在此方面跑了许多路。其不知道他的流程是什么和需要什么手续，今天小编就对以下问题进行解答，更改安居房的名字流程是什么？在哪里更改安居房的名字？

更改安居房的名字流程是什么

更改安居房的名字需要以下流程：

1、在更改安居房名字时房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、必须把申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、安居房房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、安居房房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

在哪里更改安居房的名字

1.更改安居房的名字需要到房管局处办理。你首先询问房子在房管局备案如果没有没有你就找开发商去更命名（带上你的购房合同，交费和相关资料）一般情况费用是原房价的2%—5%不等，如果该房屋已经在房管备案就无法更名。

2.在安居房改名字时，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。

3.办理安居房房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

4.在更改名字是应该缴纳印花税：税率1%，营业税及附加，个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征。

以上就是更改安居房的名字流程是什么？在哪里更改安居房的名字？问题的回答。希望小编的回答对您有所帮助。温馨提示：签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。