温州自建房手续如何办理？是小产权房吗

说起自建房，很多人对它的了解就是，自建房是村民自己建设的房屋，是拥有土地的使用权，在土地上自己建设并使用的房子，自建房属于长久以来较为传统的一种建设房屋的方法。那么，温州自建房手续如何办理？温州自建房是小产权房吗？

温州自建房手续如何办理？

１、在新昌农村村民建住宅，首先要向集体经济组织提出申请。

２、在新昌村，集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（时间要在１５个工作日以上）。

３、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

４、公布期满并且无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

５、宅基地批准之后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（一书两证）。

６、在新昌村民住宅建成之后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

７、在新昌村民凭土地使用证以及规划许可证申请办理房屋所有权证。

温州自建房是小产权房吗？

１、新昌农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

３、新昌自建房若是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

以上就是“温州自建房手续如何办理，和温州自建房是小产权房吗”的问题回答了。这下大家应该有所了解了吧！这里小编再次提醒大家，新昌的自建房并非像有的人想象的那样随意地修建与设计，自建房屋的建房程序也需要办理许多的手续，经过很多流程的审批才可以。