海南首套房房产证怎么办理？需要什么材料

您知道首套房房产证如何办理吗，您了解首套房办理房产证需要哪些材料吗，相信大家对这方面不太清楚的，所以今天就让小编带你来了解一下对方的具体情况吧，看一下究竟有怎样的规定，这样在日后大家需要办理的时候就可以有所准备了，可以为您省去很多时间。

海南首套房房产证怎么办理？

１、海南首套房房产证须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

２、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

３、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

海南首套房办理房产证需要什么材料？

１、一手商品房，需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

２、二手商品房，需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料

３、初始登记的新建房屋，需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

以上就是小编为大家了解到的海南首套房房产证怎么办理？海南首套房办理房产证需要什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。