在港闸买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

小产权房的一大优势是价格低，价格仅是其他楼盘的一半，由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，这也是吸引许多购房者的主要原因，下面就让我们一起来看一下买小产权房子的流程是什么，要带什么材料。

在港闸买小产权房子的流程是什么？

１、看房，买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、交房，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。不过个人是不建议购买小产权的房屋的，这样的房子是不受法律保护的，会有很大的风险。

在港闸买小产权房子的流程要带什么材料？

１、需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、建议还是购买大产权的房屋，国家发产权证的叫大产权房，不发产权证的叫小产权房。一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

２、和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的１／３甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

３、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

以上就是小编为大家了解到的，在港闸买小产权房子的流程是什么？在港闸买小产权房子的流程要带什么材料？希望大家多了解一下然后再做决定，这样会稳妥一些的。