长沙买房契税怎么算 契税税率是多少

长沙买房契税怎么算?契税税率是多少?根据新的消息，2014年，在长沙内五区买房，购房人须自行缴纳契税和印花税，所以购房者一定要清晰契税的计算方法。

买房契税怎么算 契税税率是多少

长沙买房契税怎么算?

契税采用比例税率，应纳税额的计算公式为：

应纳税额 = 计税依据 ×税率

1、2014年长沙市首套房契税税率：

本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收。

2、2014年长沙市二套房契税税率：

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。长沙二套房契税征收3%。