异地购房可以提取公积金吗？提取流程及购房流程有哪些？
很多在外打拼的人选择了在外地定居,如果在异地购房,能不能提取住房公积金呢?又怎样提取呢?小编以南宁、天津、上海为例,带大家了解相关的事项。
一、 南宁
从南宁住房公积金管理获悉,《南宁住房公积金管理提取业务实施相关细则》于日前已经重新印发,这也意味着南宁市正式放开公积金异地购房提取限制。根据《细则》,缴存人购买、建造自住住房,所购建的房产套数不超过二套的,都可以申请异地提取住房公积金。同时,职工购买保障房,可以提取住房公积金支付首付款。
如果职工想在异地购房,除了要提供常规资料外,需要另外追加的材料与户籍地有关。具体而言,购房地属缴存人(含配偶)工作地的,还需要提供劳动合同或单位派驻购房地的工作证明;社保缴交证明或者住房公积金缴存证明。属户籍地的,需提供户口本。如购房地在缴存人(含配偶)工作地、户籍地之外的,则需提供缴存人(含配偶) ?在户籍和工作所在地的住房产权部门出具的无房证明。
值得一提的是,对非城镇户口、非广西户籍,以及合同期在一年以内的短期用工的住房公积金缴存人来说,细则使得公积金的提取变得更灵活。例如:职工甲现在和单位终止了劳动合同关系,就可以凭着户籍材料、终止合同的证明和短期用工的合同,直接办理公积金销户。
买房、建房、还贷等各种情形如何提取住房公积金?
买各种房怎么提取?
1、购买商品房
受理时限:付清房款(不含贷款)或购房合同生效之日起两年内。
提取额度:办理住房贷款的,不超过购房首付款;无贷款的,不超过实际支付所购住房的价款。
2、购买在建集资房等
受理时限:付清房款(不含贷款)或购房合同生效之日起两年内。
提取额度:不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的,一次性提取,过期不再补提。属分期付款的,一年只可提取一次。每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。
3、购买保障性住房
受理时限:购买保障性住房(经济适用住房、限价普通商品住房等)支付首付款提取的,受理时限为认购协议书签订之日起两年内。
提取额度:不超过认购协议书约定的首付款额。
4、购买二手房或拍卖房屋
受理时限:房屋权证签发之日起两年内。一次性提取,过期不再补提。
提取额度:不超过实际支付所购住房的价款。
二、 天津
随着楼市近期的火爆,一些天津市民有了外地买房的想法,连日来,天津市住房公积金的咨询量猛增,了解在外地买房是否可以提取公积金。天津人在外地买房可以提取公积金吗?
根据目前天津市公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。这里的提取强调了“符合条件”。
据介绍,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。也就是说,你要么有当地的户口,如果户籍在天津,但是在当地工作,或由天津单位派出到当地工作的情况,提供证明可以享受该政策。
购买外地住房,如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
如果职工是贷款购房的,除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证,贷款购房的职工可以一次性提取首付款,也可以按月偿还贷款提取,职工提取首付款后,再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
目前,住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理,一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。
三、上海
读者提问
市民宋先生说:我在上海工作,并缴存公积金。近我打算在昆山买房,想问:上海公积金是否可以异地买房?如何办理?流程怎样?
今年11月,上海出台的《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》 明确:凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的,该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的,职工可凭有效证明材料向市公积金提出提取住房公积金申请并说明情况,市公积金应对职工购房真实性进行调查核实,并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。
11月22日起,市公积金已在全市17个公积金业务网点接受职工因异地贷款、账户转移等原因申请办理向贷款城市公积金开具缴存使用证明的业务。具体网点公积金官网查询。
异地购房提取公积金所需的材料及流程是:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。并由单位开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。随后,携上述材料到上海各区的建设银行支行公积金业务专柜办理提取业务。公积金已封存的职工应先到市公积金事务受理室或各区县公积金运用事务受理网点进行审核,由后者为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。
很多省市也都出台了公积金新政策,准备买房的读者多多关注吧。