住房公积金交多久、交多少才可贷款买房？

有朋友前两天用住房公积金去银行贷款，跑了几家银行均被告之无法申请贷款，对此朋友感到非常不解，相信也有其他人遇到过类似的问题。那么，到底住房公积金交多久才可贷款买房？今天我们就为大家简单介绍一下。

住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其现拥有的其他产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款，该贷款可以由资金管理中心委托银行来发放。

为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象必须由住房开发公司转向普通居民。据相关工作人员介绍称，“用公积金的确是可以办理住房贷款的，但是需要可以持一年半以内的购房合同、交款的票据以及身份证到市住房公积金服务大厅去办理贷款业务，可以贷款10万元以下，长还贷年限为25年，但要在职工退休后5年之内还清”。

那需要缴存多长时间才有权利贷款呢?该工作人员说，单位给职工连续缴纳6个月以上就可以贷款。目前，县（市、区）垂直上划工作刚刚完成，我市只有市直、德城区、乐陵市、齐河县开展了此项贷款业务，其他县（市、区）贷款业务将陆续推开。

据介绍，住房公积金交多久才可贷款买房主要有三种方式：

一、借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物。以共有人、第三人房屋作为抵押物的，须经共有人或者第三人同意，将其房屋价值全额用于贷款抵押，并按照规定到房产管理部门办理抵押登记手续，可贷8万元以下。

二、住房置业担保机构保证,即担保公司担保，该方式的住房置业担保机构为管理中心指定的担保机构。住房置业担保公司作为保证人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任担保，贷款额度35万元以下。

三、自然人信誉保证，即人员担保。该方式保证人须为德州行政区域内正常缴纳公积金且有足够代偿能力的在职职工，可贷10万元以下。

申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

1.房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有，而将房产作为债权的担保。

2.权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。

3.连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。

保证人必须是具有保证资格的法人（国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人）。