在武汉买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

在我们来进行购买房屋的时候，需要注意的问题还是比较多的，其中就是包括房屋的产权的问题的，因为不是所有的房屋都是可以进行办理房产证的，如果购买到没有产权的房屋的，会出现很多的麻烦，那么，武汉的小产权房购房合同怎么写？在武汉买小产权房要带什么材料？

在武汉买小产权房要带什么材料

１、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

武汉的小产权房购房合同怎么写

１、小产权房的权利受到诸多限制，地位十分尴尬，如果购房者决定购买小产权房，对于其中的风险一定要考虑清楚，尤其是无法通过合法手段转让过户，购房合同也不会具有法律效力，最靠谱的方法建议在条件允许的情况下不要购买此类房屋，也可以到房管局查验卖方的房产证是不是属于小产权的。

２、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

以上就是对武汉的小产权房购房合同怎么写以及在武汉买小产权房要带什么材料的相关内容的。在购买房屋的时候，都是需要进行签订合同的，购买合同也是房屋在没有办法房产证的时候，有效的法律的依据的。