滨湖买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

对于广大购房者来说，按揭贷款购买别墅是很常用的一种购买方式。毕竟别墅的价格偏高，能够有能力一次性支付全款的人并不是特别多，通过按揭贷款方式来购买可以让大家觉得轻松很多，每个月只需要按时还款即可。大家都想要了解一下滨湖买别墅办理按揭贷款要什么材料？

滨湖买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

2、滨湖买别墅借款人的婚姻状况证明；

3、滨湖买别墅借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、滨湖买别墅借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

7、该银行的通存通兑活期存折；

8、银行要求提供的其他文件或资料。

滨湖别墅按揭贷款额度是多少？

1、个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。

2、滨湖买别墅贷款额度：银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。

3、根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

4、例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，计算得出：贷款1万元的月还款额为53.07；可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元。

5、以上公式仅供参考，具体以银行最终的审批为准。按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。

看了上面的一系列介绍，大家对于滨湖买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更全面的了解了。大家在购买别墅的时候虽然说可以申请贷款购买，但是不同银行对于别墅按揭贷款申请的要求是不一样的，而且利息方面也有差异，建议大家购买别墅之前全面的了解一下，综合来进行选择。