免费验房检查哪些项目?免费验房流程是什么

2017-05-07

现在大家都知道在买房子的时候都要谨慎一些,尤其是在收房的时候,很多问题不及时发现,到时候开发商就会推脱。那么如果免费验房检查哪些项目呢?免费验房流程又是什么呢?

免费验房检查哪些项目

1、墙面:检查墙面是否有开裂,检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆。

2、屋顶:检查屋顶是否有开裂,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、地面:检查地面是否平整,检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完,就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样,质量和设计方面也有所不同,监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

4、电路:检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

5、水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听的意见了。

免费验房流程是什么?

1、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。

2、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证奠定基础,保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍,套内面积不变、公摊面积增加的情况更多。

3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。交合理费用等。

以上就是小编今天为大家介绍的免费验房检查哪些项目?免费验房流程是什么的主要内容,其实验房还是必不可少的,因为在验房的时候能够及早的发现问题,以免日后出现麻烦的问题,影响居住。

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