开封哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

在我们来进行选择购买房屋的时候，总是会这样的一种房屋的，房屋是不能够进行办理房产证，并且房屋的价格还是比较低廉，只要就是以价格的优势来进行吸引购房者的购买欲望。那么，开封哪里有小产权房？在开封买小产权房要办哪些手续？

开封哪里有小产权房

１、开封也是有小产权的房子的，但是具体在哪里还是需要咨询当地政府。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，因房屋买卖协议无效的可得利益不应由一方单独享有，根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

２、开封小产权房买卖行为结束的时间越久、买方使用房屋的时间越长，就越应当维护交易的稳定和安全，即使房屋买卖协议被确认无效后，买方因此可得到的利益就应越大。

３、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

在开封买小产权房要办哪些手续

１、开封小产权的房子国家明令禁止购买，房管不会受理过户。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

２、开封小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

３、开封办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

４、开封小产权房准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

以上就是对开封哪里有小产权房以及在开封买小产权房要办哪些手续的相关内容。小产权房屋只要就是建筑在农村具体土地上面或者是未支付过土地出让金的土地上建设的房屋的，在国家的规定是属于违法建筑。