济南别墅如何办理公积金贷款？额度是多少

有很多人现在都会选择房屋面积较大的房屋来居住，由于现在贷款的业务办的风生水起，有很多人都符合办理的条件，那么买房也就不成问题了。也有不少人选择的是别墅，那么济南别墅如何办理公积金贷款？额度是多少呢？

济南别墅如何办理公积金贷款？

实施住房公积金贷款的主要目的是在于提高职员基本的居住条件，改善其居住水平，但是不能涉及到投资以及享受生活。根据住房公积金管理中心颁布的最新实施规定，若是购买的住宅是别墅、多层联体别墅、商住两用房及投资性住房等都不能够申请住房公积金贷款的。所以假如购买别墅的话，那是不可以申请住房公积金贷款的。

住房公积金管理中心也规定了，别墅、车库、商铺等都是属于不可使用公积金贷款的，即是不能够公积金贷款，提取住房公积金也是不可以的。不过在公积金操作系统中所有房源是新建的联排别墅与存量的二手联排别墅的话，则是可以用公积金贷款。

双拼别墅，是由两个单元的别墅拼联组成的，它是在联排别墅与独栋别墅之间出现的中间的产品。双拼别墅是为了规避政策而出现的产物，国家是明令禁止其开发的，所以双栋别墅也是不行的。

济南别墅办理公积金贷款额度是多少？

１．不同城市住房公积金额度的上限不尽相同，大部分城市规定了单笔住房公积金贷款最高额度，比如有的住房公积金贷款个人较高的额度是在50万元，若申请人为两人或两人以上的，则较高额度则为80万。个人住房公积金贷款额度最高规定了是能不超过房款总额的70％。

２．住房公积金贷款额度公式：借款人及配偶公积金月缴存额和÷实际缴存比例×12个月×0.4５（还款能力系数）×最长的贷款期限。

３．假如夫妻双方所缴存的比例不同，则按比例较高的那一方来最终确定实际缴存比例。申请公积金贷款时，还需满足月收入或是月还款不大于50％的，月还款有包括负债和本次的负债每月还款的和。

以上就是关于济南别墅如何办理公积金贷款以及额度的相关内容，购买别墅之前要考虑清楚是否购买，我们可以事先到公积金中心询问是否能够贷款，再最终决定。