在阎良买小产权房如何网签？需要提供什么材料

虽然小产权房不受法律的保护，但是现在的房价涨的比较快，远远的超出一些市民的收入，所以很多人选择了小产权房。但是小产权房的话，是需要在办理的过程中需要网签。那么小编就来介绍一下有关于在阎良买小产权房如何网签？在阎良买小产权房网签需要提供什么材料？

在阎良买小产权房如何网签？

一、阎良小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

二、一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在阎良买小产权房网签需要提供什么材料

一、阎良“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

二、网签是网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。

三、像阎良小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

以上是小编为大家介绍的在阎良买小产权房如何网签？在阎良买小产权房网签需要提供什么材料？其实我们了解到小产权房的一个网签过程，并且在网签时，需要的一些简单资料，这些资料带齐全的话，就会帮助网签的时间更快。