买福安自住商品房交契税吗?在哪里交契税

2017-04-06

今天我们一起来了解一下自住商品房交契税的问题,很多朋友对这方面都不太清楚,所以下面我们一起来看一下在这方面具体的规定有哪些,这样大家在日后需要办理的时候,可以提前有所了解,相信可以让您在办理过程中省去很多时间。

买福安自住商品房交契税吗?

1、购买福安自住商品房是需要缴纳的,自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米。

2、销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定、针对于90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房、按成交总价1%缴纳、90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房,按1.5%缴纳;非家庭唯一住房、按3%缴纳、非普通住房,按4%缴纳。

3、首次购房契税按评估额:90平内1%、90平~140平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;维修基金按房价的2%左右缴纳。

买福安自住商品房在哪里交契税?

1、将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可、自住商品房出售、交换赠与的、产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金(由市国土资源和房屋管理局代收)。

2、原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳、除非双方另有约定,一般而言契税由买方交如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。

以上就是小编为大家了解到的买福安自住商品房交契税吗?买福安自住商品房在哪里交契税?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

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