在河池买自住商品房要交哪些税？要交多少税

不同的交易有不同的税费需要缴纳，因为我国规定了多种税目，在税费方面我们还是多加留意，一定要按时足额地缴纳税费，才能拿到凭证办理其他手续，具体的缴纳的税费多少以及缴纳什么税费一般都需要根据相关的税法来定，那么在河池买自住商品房要交哪些税呢，在河池买自住商品房要交多少税呢？

在河池买自住商品房要交哪些税

河池的普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：

１．住宅小区建筑容积率１．０以上；

２．单套建筑面积１２０平方米内；

３．实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的１．２倍；

４．首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。

我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

在河池买自住商品房要交多少税

１．河池的买方首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；买方首次购房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳；营业税：房产证满２年，１４４平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满２年，按照５．５５％缴纳营业税；房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，（上次购买价格—现在出售价格）＊税率５．５５％。

２．对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足２年的，需要交纳成交价格５．５％的营业税，满５年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊５．５％的标准交纳。如果房产已经满５年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区税费适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。上述文章讲的就是关于在河池买自住商品房要交哪些税，以及在河池买自住商品房要交多少税的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。