常州保障房如何办理房产证？需要什么材料

我们都大概会了解到有关于保障房的一些情况，不过也许常听见的就是关于保障房的房产证的事了，保障房都是有房产证的，不论是何种保障房，都是国家承认的，假如没有办理房产证那么就得赶紧去办了。那么常州保障房如何办理房产证？需要什么材料？

常州保障房如何办理房产证？

１．在办理保障房房产证的时候，有开发商办理的“初始登记”是必要前提条件。根据规定，开发企业应当在保障房交付使用之日起的60天之内，需由其提供的办理房屋权属登记的所有资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２．通常情况下，房地产主管部门在办理“初始登记”的时候所需时间大约为20到60天不等，所以在收房人开始住房之后的两到三个月之后，就可以向开发商询问有关于办理初始登记的情况了，自己也可以到本地的交易信息网站进行查询。

３．办理了以上的初始登记之后，就开始正式办理房产证的手续。首先房屋所有人需要先领取申请书，将这个填写好之后需要还拿给开发商的负责人去签字盖章，有时候开发商会有现成的盖好章的表格给你，那么就只要到开发商处领取并填写就行了。

４．在填好了表格并盖章之后，就得一并领取其他必要的申请文件。所需要领取的文件包括有购房合同、房屋结算清单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。之后需要缴纳税费，需交的税费如房屋维修基金等。

５．将资料提交到工作人员，之后就开始一系列的审查工作，待审查通过之后工作人员就会通知办理人到现场领取回房产证了。

常州保障房办理房产证需要什么材料？

１．商品房初始登记证以及房屋的平面图，这个可向房地产公司索取。

２．盖完章的申请表；

３．房屋的买卖合同；

４．购房人身份证明，需复印件并核对原件；

５．签订合同双方关于房号、房屋实的测面积及房价结算的确认书；

６．房屋测绘图、登记表、分户平面图；

７．专项维修资金的专用收据；

８．契税完税证明或是契税减免税的凭证；

以上为您讲述了有关于常州保障房如何办理房产证以及需要什么材料的内容，对于保障房的办理想必通过上文都有所了解了，不过需要提醒的是，有时在购买保障房的时候房产证还未能及时办理，所以要记住等到可以办理立即去办，不然时间越久越难办。