南沙自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

出售房屋，买家会核实房主的身份，确定房主拥有房屋的绝对处置权，所以对于房主来说，在确定出售的意图时，就需要准备好相应的资料了，同时，房屋的出售还需要办理过户手续，房屋过户手续的办理也是需要准备好相应的资料的。那么南沙自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？

一、南沙自建房出售要提供什么材料？

１、南沙农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、南沙农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、南沙房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、南沙自建房出售要缴纳多少税费？

１、契税

若是首套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是首套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率１．５％；

若是二套房、建筑面积≤９０㎡，契税税率１％；

若是二套房、建筑面积＞９０㎡，契税税率２％；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率３％。

２、公共维修基金

无电梯楼栋：７５元／㎡（经济适用房５０元／㎡）；

配电梯楼栋：１２５元／㎡（经济适用房９０元／㎡）。

３、印花税

税率０．５‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

４、其他费用

①房屋产权登记费：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②权证印花税：５元／套。

③配图费：２０元／套。

④土地证费：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

南沙自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？税费的缴纳直接关系着咱们买卖房屋是否划算，对于很多朋友来说，选择购买自建房都是因为自建房的价格够实惠，若是加上税费之后这种价格优势无法凸显的话，似乎购买自建房也就没有了意义吧？