租房合同没到期转租需要注意哪些问题?

2017-04-21

无论是房东也好,租房者也好,都不愿意将自己的房子租期写的过短,这样会带来很多的麻烦。例如过了一些租房的大热期,某些房子的价格就会明显下跌,例如租期过短,房东会嫌来回跑十分的麻烦。所以在租房这个圈子内,也是有既定的规则的,一般来说,租房子,短的期限是一年,签订合同的时候,也会将这一年的时间明明白白的写出来。有了合同,也就有了约束,若是承租人在租期没到就不想租住的话,那么交过去的押金一般就无法退还了,所以,有人想了一个不错的办法,便是将房子转租出去,一方面自己可以重新找房子,一方面也不用损失押金。那么租房合同没到期转租需要注意哪些问题?

租房合同没到期转租需要注意哪些问题?首先,作为承租人,我们首先要将之前签订的合同拿出来,仔细看看里面的条款,是否有涉及到转租相关事宜的。因为有些合同中会列明不允许转租等条款。即便是没有涉及到转租的问题,我们要转租房屋,也需事先得到房东的允许,并与房东签订同意转租房屋的协议。

租房合同没到期转租需要注意哪些问题?其次,在找到第三方租住房屋之后,除了原房东需要与第三方签订房屋租赁合同之外,承租人也需要与第三方签订合同,如得到房东许可,可以协议将原合同中止,退还押金,并将之前的水电气等费用结清。

租房合同没到期转租需要注意哪些问题?很多朋友因为需要紧急出租,会找中介公司介入,其实这是很不好的,因为中介公司介入往往会将事情复杂化,例如会收取中介费,签订其他的协议等等,会导致事情出现变数。

租房合同没到期转租需要注意哪些问题?若是针对第三方,找到的房源属于是转租房屋,则需要与原房东取得联系,查看原房东的房产证,原房东与二房东签订的合同,以及合同中列明的房屋中所配有的设施设备等,确保自己入住的时候,房屋中的相关设施还存在,还可以正常使用,另外,还需获取原房东与二房东的身份证件复印件,以备不时之需。

租房合同没到期转租需要注意哪些问题?其实,现实生活中,关于房屋转租的情况会很多,我们也只有实际情况实际分析,确保自身合法权益不受侵犯即可。

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