山东农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

房屋转让更名有几种方式，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，那么山东农村自建房继承要交税吗，山东农村自建房继承要办哪些手续呢？

山东农村自建房继承要交税吗

１、山东农村宅基地上的房屋继承相对城镇房屋的继承麻烦些。可以两种方案解决：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。

２、山东农村另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产（房屋）所在地公证机构办理继承公证。

３、再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。

４、根据我国继承法，顺序继承人是父母、配偶、子女。农村过去收养子女的情况很多，在《中华人民共和国收养法》实施以后要按收养法办理收养登记，收养法实施前成立的事实收养关系。

５、现实中往往是夫妻共有农村房屋，夫妻一方死亡。这时发生部分继承，而部分要赠送的情况，这时，他们其中一个子女要求继承。

山东农村自建房继承要办哪些手续

１、山东农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。

２、法律依据如下：我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失村民身份，宅基地即被集体收回。

３、此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（《土地管理法》第６２条）按照我国法律规定的地随房走的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。

上面的内容就是小编为大家介绍的关于山东农村自建房继承要交税吗？山东农村自建房继承要办哪些手续的相关内容，对大家以后的自建房肯定能带来帮助的，这里小编需要提醒大家的是一定要做好自建房准备工作，这非常重要。