在白云买别墅要交维修基金吗？交多少钱

2017-04-01

在白云买别墅要交维修基金吗？

１公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

２、一般情况下公共维修基金的收取标准，由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的２％～３％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

３、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

４、业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

１、按照规定：契税普通住宅为房屋总价的１．５％，非普通住宅为３％。２００５年６月１日以后，凡个人购买普通住房的，契税计税依据为房屋买卖销售价格，按照现行契税税率３％减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准：

２、住宅小区建筑容积率在１．０以上（含１．０）；

３、单套建筑面积在１４４平方米以下（含１４４平方米）；

４、实际销售价格低于同级别土地上住房平均销售价格１．４４倍（含１．４４倍）。大修基金一般高层、小高层４、不低于售房款的３％，多层不低于售房款的２％。

５、关于契税合同签订于２００８年１１月１日及以后，核心城区别墅类契税按４％征收；不满足于普通住房中任一条件的契税按３％征收；

房屋公用设施维修专用基金简称维修基金，是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新以及改造等项目，不得挪作其他用途。希望下边今天的在白云买别墅要交维修基金吗？交多少钱内容帮助到您。