津市二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

二手房是使用房屋的房产证抵押到银行来进行贷款的一种方式。但是对于现在银行推出的各种贷款方式来进行对比，还是公积金贷款是比较的不错的，相对比起来，首付和利率都是比较低的，那么津市二手房按揭费用怎么计算？津市二手房做按揭哪家银行好？

津市二手房按揭费用怎么计算

１、涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费；较为普遍的是贷款额的１％或１．２％。

２、贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是２０年；贷款合同公证费：每宗３００元。

３、转按揭合同协议公证费：每宗３００元；交易委托公证费：每宗２００元；银行公积金代办费：每宗５００元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。

津市二手房做按揭哪家银行好

１、申请人在进行二手房按揭贷款前，要先对所有银行进行一个大致的了解，终要选择哪个银行进行贷款，还要根据自己的实际情况来进行选择。要考虑以下等问题。贷款利率：目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致，有些银行进行了上浮，也有个别银行仍有折扣优惠，借款人需要多找几家银行进行对比。

２、放款速度：申请房贷的客户都想早点拿到贷款，所以放款速度是必须要考虑的。

３、贷款门槛：不同银行，贷款门槛肯定不一样，借款人要根据自己的实际情况作出合理的选择。

以上就是对津市二手房按揭费用怎么计算以及津市二手房做按揭哪家银行好的相关内容。银行是会通过一系列的手续，还会对二手房的房屋在一些相应的评估之后，才能够对进行贷款的购买者进行审批后的贷款额度的。