淮安安置房要交维修基金吗？要交哪些税

虽然现在买房很热门，但是如果没有购买经验的购房者，在初次购房时难免会有一些疑问。最常见的就是关于税费的问题了，税费的种类是因房屋的种类不同而变化的。如果在淮安买安置房需要交维修基金吗？买安置房要交哪些税？

淮安安置房要交维修基金吗？

维修基金，即是公共维修基金或者叫专项维修基金，指的是住宅业主为区域内的公共部位和共用设施、设备的维修养护而缴纳一定钱款到专项帐户，授权委员会来统一管理及使用的基金。

安置房是要交维修基金的。维修基金应当由该物业的业主按照比例共同筹集，且享有该基金所有权，但归全体业主所有。维修基金与房屋结合，随房屋的存在而存在，即便房屋产权变更，那么维修基金也应由旧业主更名到新业主的名下。

淮安安置房要交哪些税？

１．手续服务费：６元一平方米，房改房、经济适用房、安居房的则收取３元一平方米。买卖双方各承担一半。

２．契税：收取３％。若个人购买的自用住宅则按1.5％征收。拆迁居民重新购置二手房的，其拆迁补偿款的部分免征，若实际成交价格超过补偿款的，则对超过的部分征收。

３．印花税：收取１‰，按交易成交价格计算，买卖双方各承担一半。

４．营业税及附加：购买不足两年的个人非普通住房全额征收；个人购买的超过两年的非普通住房及房屋是不足两年的普通住房，则按差额征收；个人购买超过两年的普通住房销售免征。

５．个人所得税：房屋不满五年交易时收取。一种是财产转让所得计征，税率为20％，第二种是未能提供原购房发票的，则按成交价的１％征收。

６．土地收益金：房改房、经济适用房及安居工程房过户时收取，按房屋的成交价的２％计征。

７．核档费：50元每宗。

买安置房需要在办理过户的房产局去交税即可。安置房根据我国规定，转让需要在取得该安置房的房产证之后才可以进行，那么之后的过户交易与一般的房屋没有任何区别。

以上就是关于淮安安置房是否要交维修基金吗以及要交哪些税的内容了，缴纳哪些税费要根据自己是什么样的安置房来交，有的房屋有特殊规定。