徐州按揭贷款担保人有什么要求？买房有什么影响

徐州买房作担保是为了保证购房者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。那么在徐州按揭贷款担保人有什么要求？徐州按揭贷款担保人买房有什么影响？

徐州按揭贷款担保人有什么要求

１、徐州担保人年龄必须在１８－６５岁之间，具有完全民事行为能力；

２、徐州担保人合法有效的身份证明；

３、有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力；

４、拥有良好的信用记录。

徐州按揭贷款担保人买房有什么影响

１、徐州为别人购房做担保人，是可能对以后的徐州购房及个人征信等方面产生影响的。徐州担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为徐州担保人再行借款时，徐州银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

２、徐州银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为徐州担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，徐州银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

３、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的徐州保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

４、目前的情况来说，多数徐州银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

５、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

以上就是对于徐州按揭贷款担保人有什么要求和徐州按揭贷款担保人买房有什么影响，担保人一般承担连带责任，也就是说，当借款人不能还款时，担保人需替其还款，所以你在为他人作担保时，一定要弄清楚被担保人的还款能力和信用情况。