石家庄买二套房有限制吗？买第二套房可以贷款吗

虽然房价只增不降，但是人们毕竟还是要生活的，很多家庭一套房根本满足不了一家子人居住，所以开始考虑买二套房。那么国家对于二套房购买有哪些规定呢?石家庄买二套房有限制吗?买第二套房可以贷款吗?

石家庄买二套房有限制吗?

1、2016石家庄第二套房政策是：

二套房贷首付：

二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

石家庄买第二套房可以贷款吗

1、来自石家庄住房公积金管理中心消息，《关于调整石市住房公积金个人住房贷款购房低首付比例等政策的通知》(下简称《通知》)日前已经印发并开始正式实施。《通知》明确二套房公积金贷款首付款比例低降至2成，异地缴存职工在石市购房可以使用住房公积金贷款。

2、二套房公积金贷款首付低降至2成

和以往政策相比，《通知》重点调整了三个方面。其中受关注的变化是：降低了二套房贷首付款比例和全面放开公积金异地贷款的限制。

按照《通知》要求，缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，低首付比例由30%降至20%。

3、在石市以外地区缴存住房公积金的职工，在石市购买住房时，可以按照石市住房公积金政策申请个人住房公积金贷款。

凡是缴存住房公积金的职工，无论是在哪个城市缴存，只要连续正常缴存六个月以上，在石市购买住房均可申请住房公积金贷款。申请时，缴存职工需到缴存城市公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

看了上述介绍，对于石家庄买二套房有限制吗?买第二套房可以贷款吗的疑虑可以打消了，也就是虽然在石家庄买二套房有一些限制，但是仍然是可以贷款的，只不过贷款利率有所不同了。