合浦的小产权房如何办房产证？在哪里网签

我们很多人是知道的，小产权房子在房产局是不被登记的。也是就是说我们很多网友疑问是不是有房产证这一说的，也就是变得扑朔迷离的。毕竟是我们不可能是两全其美的，总是有利有弊的。那么，现在的合浦的小产权房如何办房产证?在合浦买小产权房在哪里网签?

一、合浦的小产权房如何办房产证?

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定:“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

因为小产权房不受法律保护，不容许办房产证，所以也就不存在如何办房产证的问题了。

二、在合浦买小产权房在哪里网签?

1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

以上就是关于在合浦的小产权房如何办房产证?在哪里网签的介绍了，小产权只要交足购房款或转让时补缴土地出让金就是合法的，可以自由买卖，其法律规定较为明确，但直接购买小产权房是不合法的。