南京首套房要交房产税吗?要交多少税

2017-04-01

最近这几年,关于房产税的征收消息传得沸沸扬扬,其实,目前房产税已经在我国的上海和重庆地区进行了试点工作,为了调节房地产市场回归理性,房产税有望继续推进。不少在南京购买首套房的购房者想了解房产税的相关信息,那么南京首套房要交房产税吗?要交多少税?

南京首套房要交房产税吗?

南京首套房目前还没有开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

我国现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

2014年7月,全国人大正在起草房地产税立法草案,考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并,并将房地产税列为地方税种。中国可能最早在2015年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。

南京买首套房子要交多少税?

1、房产税征收标准将可能从价或从租两种情况:

A.房产税从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

B.房产税从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

A.房产原值为计税依据的:南京首套房房产税应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

B.房产租金收入为计税依据的:南京首套房房产税应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

通过以上文章的详解,相信大家已经对于南京首套房要交房产税吗?要交多少税?这个问题有所了解了吧。房产税的推出,将增加房屋持有环节成本。这不仅可以打击投机投资性需求,同时能够促使部分房源释放到二手房市场和租赁市场中,增加市场供应,进而起到稳定房价的效果。

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